신한은행 주택담보대출 금리 조건 한도 후기

신한은행 주택담보대출 상품 특징과 금리

대출 상품별 금리 현황

신한은행의 주택담보대출은 고정금리형, 변동금리형, 혼합형으로 구분됩니다. 현재 기준금리 상황에 따라 다음과 같은 금리 구조를 보이고 있습니다.

일반 주택담보대출 (5년 고정 후 변동) : 4.21%
변동형 (변동금리 30년) : 3.8~4.5%
혼합형 (고정+변동) : 4.3~4.9%

우대금리 적용 조건

신한은행은 다양한 우대금리 프로그램을 운영하고 있습니다.

급여이체 실적 : 최대 0.3%p 우대
신한카드 사용실적 : 최대 0.1%p 우대
자동이체 실적 : 최대 0.1%p 우대
주거래 고객 우대 : 최대 0.2%p 우대

주택담보대출 한도 산정 기준

소득별 한도 산정

소득에 따른 한도는 DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 적용하여 산정됩니다. - 연소득 8,000만원 이하 : DSR 40% 적용 - 연소득 8,000만원 초과 : DSR 50% 적용

담보가치 평가

LTV(주택담보대출비율) : 최대 70%까지 가능
투기과열지구 : LTV 40% 제한
조정대상지역 : LTV 50% 제한

대출 신청 절차 및 필요서류

필수 제출 서류

신분증
주민등록등본
주민등록초본
소득증빙서류
근로소득자 : 근로소득원천징수영수증
사업소득자 : 소득금액증명원
등기부등본
지방세 세목별 과세증명서

대출 진행 절차

사전상담 및 한도조회
서류접수
담보물건 평가
대출심사
대출실행

주의사항 및 기타 조건

중도상환수수료

3년 이내 상환 시 : 상환금액의 1.0%
상환수수료 면제 조건 : 연간 상환한도 이내 상환 시

대출 기간 및 상환방식

최장 대출기간 : 40년
상환방식 선택 가능
원리금균등상환
원금균등상환
만기일시상환 (일부 가능)

기타 유의사항

신용등급에 따른 금리 가산 가능성
대출한도는 신청자의 소득과 신용도에 따라 달라질 수 있음
연체 시 가산금리 연 3% 이상 부과
대출금리는 시장상황에 따라 변동될 수 있음

신한은행 주택담보대출은 안정적인 금리체계와 다양한 우대금리 혜택을 제공하고 있습니다. 특히 급여이체, 카드실적 등 기본적인 거래만으로도 상당한 금리 인하 효과를 볼 수 있는 것이 장점입니다. 다만, 대출 신청 전 본인의 상환능력을 충분히 고려하고, 각종 수수료와 부대비용을 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.