하나은행 주택담보대출 금리 한도 조건 정리

 

 

하나은행 주택담보대출 금리 한도 조건 정리

하나은행 주택담보대출 금리 현황

주요 대출 상품별 금리

현재 하나은행에서 제공하는 주택담보대출 상품의 금리는 다음과 같습니다.

• 주택구입자금 대출 (5년 고정 후 변동 30년): 4.432%
• 혼합형 모기지론: 4.5~5.1%
• 변동형 주택담보대출: 3.9~4.8%

금리 우대 혜택

하나은행은 다음과 같은 조건에서 우대금리를 제공합니다.

• 급여이체 실적: 최대 0.3%p 감면
• 카드사용 실적: 최대 0.2%p 감면
• 자동이체 약정: 최대 0.2%p 감면
• 예적금 거래실적: 최대 0.3%p 감면

주택담보대출 한도 산정 기준

소득기준 한도

• 연소득 5천만원 이하: 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 이내
• 연소득 8천만원 이하: DSR 50% 이내
• 연소득 8천만원 초과: DSR 60% 이내

담보가치 기준 한도

• 일반주택: 담보가치의 최대 70%
• 투기과열지구: 담보가치의 최대 40%
• 조정대상지역: 담보가치의 최대 50%

대출 신청 자격 및 조건

기본 자격요건

• 연령: 만 19세 이상
• 신용등급: 1~8등급 이내
• 직업: 근로소득자, 사업자, 전문직 등
• 소득증빙: 최근 1년 이상의 안정적인 소득

필요서류

1. 기본서류
2. 신분증
3. 주민등록등본
4. 주민등록초본
5. 가족관계증명서
6. 소득증빙서류
7. 근로소득원천징수영수증
8. 건강보험자격득실확인서
9. 사업자등록증
10. 소득금액증명원

대출 진행 절차 및 유의사항

대출 진행 단계

1. 사전한도 조회
2. 대출상담 예약
3. 서류제출 및 심사
4. 감정평가 진행
5. 대출약정 체결
6. 대출금 실행

중도상환 수수료

• 3년 이내: 상환금액의 1.5%
• 3년 초과: 상환수수료 면제
• 일부상환: 매년 원금의 10% 이내 면제

기타 유의사항

• 대출금리는 기준금리 변동에 따라 조정될 수 있습니다.
• 대출한도는 신용도 및 소득에 따라 차등 적용됩니다.
• 연체 시 추가적인 이자부담이 발생합니다.
• 과도한 대출은 개인의 신용등급에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.

대출 비용 및 부대비용

기본 비용

• 인지세: 대출금액 5천만원 초과시 부과
• 보증료: 보증기관 이용시 연 0.1~0.3% 수준
• 근저당권설정비용: 담보 채권액의 약 0.2%

기타 수수료

• 채무인수수수료: 채무인수 금액의 0.6%
• 조건변경수수료: 건당 30,000원
• 근저당권말소비용: 건당 50,000원

이러한 모든 조건과 비용은 경제상황과 금융정책에 따라 변동될 수 있으므로, 반드시 대출 상담시 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.