주택금융공사 전세자금대출 신청 자격 조건 안내

 

 

주택금융공사 전세자금대출 신청 자격 조건 안내

주택금융공사 전세자금대출은 무주택 서민들의 주거 안정을 위한 대표적인 금융상품입니다. 최근 치솟는 전세가와 금리 부담으로 어려움을 겪는 분들을 위해, 2025년 현재 시행되고 있는 전세자금대출의 모든 것을 알아보겠습니다.

주택금융공사 전세자금대출의 핵심 내용

대출 한도 및 기본 조건

• 대출한도: 임차보증금의 최대 80%까지 (최소 500만원 ~ 최대 2억 2,200만원)
• 대출기간: 2년 이내 (최장 10년까지 연장 가능)
• 금리조건: 변동금리 3.56% ~ 5.36% (은행별 상이)

임차보증금 기준

• 수도권: 7억원 이하 주택
• 기타지역: 5억원 이하 주택
• 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급 필수

대출 상환 방식

• 만기일시상환
• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환

전세자금대출 신청자격 상세 안내

소득 요건

• 근로소득자: 연소득 제한 없음
• 사업소득자: 사업자등록 6개월 이상
• 무소득자: 부모 등 보증인의 소득증빙 필요

주택보유 요건

• 본인 및 배우자 합산 무주택자
• 1주택자의 경우 기존주택 처분 조건부 대출 가능
• 2주택 이상 보유 시 신청 불가

신용요건

• 신용평점 500점 이상 필수
• 연체이력이 없는 경우 우대
• 신용회복중인 경우 신청 제한

필수 제출서류 및 신청절차

기본 제출서류

• 신분증
• 주민등록등본 (3개월 이내)
• 가족관계증명서
• 확정일자 부 임대차계약서
• 계약금 납입증명서

소득증빙서류

• 근로소득자: 근로소득원천징수영수증, 재직증명서
• 사업소득자: 사업자등록증, 소득금액증명원
• 연금소득자: 연금수급권자확인서, 연금입금통장

신청절차

1. 온라인 사전심사 신청
2. 서류제출 및 심사
3. 보증서 발급
4. 대출실행

대출 이용 시 유의사항

금리 관련

• 대출금리는 시장금리에 연동하여 변동
• 우대금리 적용 조건 확인 필수
• 중도상환해약금 발생 가능

대출 제한사항

• 대출기간 중 타 전세자금대출 이용 불가
• 임대인의 대출동의 필수
• 전세계약 종료 전 중도해지 시 패널티 발생

기타 주의사항

• 대출 실행 후 30일 이내 전입신고 필수
• 대출금 용도외 사용 금지
• 위장전입 등 불법행위 적발 시 제재조치

주택금융공사 전세자금대출은 실수요자를 위한 정책금융상품으로, 꼼꼼한 준비를 통해 혜택을 받으시기 바랍니다. 특히 신용도와 소득증빙에 관한 부분을 미리 점검하시면 원활한 대출진행에 도움이 될 것입니다.